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タワーマンションの選び方(設備・施設編)
タワーマンションは単身者やディンクス・ファミリー世帯など、どの世帯をターゲットとするかを有る程度考えられた上で設計、建設されています。
それに合わせて、どんな施設や設備を配置するかも決められてるのです。
つまり、住み心地の良い賃貸タワーマンションを選ぶ為には、入居される世帯に必要だと思う施設や設備をお考えになることもポイントになってくるかと思います。
お部屋探しをする際に、ステイタスや安全性・利便性などを求めて“賃貸タワーマンション”を探される方は多くいらっしゃいます。
特に、他府県からのお引越しで土地勘がない方にとっては、タワーマンションなら安心できますし、ある程度絞られるため効率よくお部屋探しをすることができます。
とは言っても、大阪市内だけでも数十棟のタワーマンションがあります。また安全性や利便性に関しては、どのタワーマンションも一般の賃貸マンションに比べて格段に良く“どのタワーマンションを選ぶか”という観点において、あまり基準にはなりません。
そこで、タワーマンションを選ぶ基準となりうるタワーならではの“施設・設備”をご紹介したいと思います。
タワーマンションなら基本的にはある設備・施設
宅配ボックス
日中外出が多い方には非常に便利な設備。 通常のマンションは宅配が届いた時に届け先のお部屋に誰もいなければ不在通知が入れられ、また持って来てもらえるよう手配しなければなりません。 宅配ボックスがあれば不在時はそこに入れておいてくれ、帰ってきたタイミングでボックスの暗証番号を入力すれば、すぐに持ち帰ることができます。
ロビーラウンジ
エントランスをくぐった先のロビーにソファーやテーブルなどが用意されています。 入居者が寛げるスペースとして利用したり、来客者との待ち合わせの場所に使っている場合が多いです。 物件によってコンセプトが違うので、かなり高級な家具を取り揃えているタワーや、木々を植えて緑豊かな空間を演出しているタワーなど様々です。
防犯カメラ
エントランスの外だけでなく、ロビーやエレベーターホール、共有施設内など一般の賃貸マンションに比べて防犯カメラの設置数はかなり多いと言えます。
タワーマンションで人気の設備・施設
コンシェルジュ
エントランスやロビーにカウンターがありタワーを出入りする方を見守っているので、防犯面でも安心。 またタワーによって内容は異なりますが、共用施設の利用申し込み、宅急便、クリーニングなどの受付も行っています。 その他にも、タクシーの手配や花の宅配の仲介、年賀状などの印刷の受け付けなどを行ってくれる場合もあります。
スカイラウンジ(スカイガーデン・スカイデッキ)
高層階の一角、若しくはフロア全体や屋上スペースを開放して、住民なら誰でもタワーマンション高層階からの眺望を楽しめる施設。 低層階に住みたいと考えている方は特に重視される施設。タワーによってクオリティや規模は違いますが、スカイラウンジにパーティールームが兼ね備えられている場合もあります。
ゲストルーム
来客の際に低額で借りられるお部屋。ホテルをとるより断然お安く、ハイクオリティ。 来客を想定してお部屋探しをすると、来客用布団を収納するスペースが必要だったり、一部屋多く考えないといけなかったりと以外と大変です。 初めから来客の際はゲストルームを利用すると決めておけば、その分お部屋探しもスムーズです。
パーティルーム
たとえば子育て中の友人と食事に行こう。という事になっても、子どもを連れて外食をするのは結構難しいですよね。 そんな時に、マンションのパーティールームに集まることをオススメします! キッチンやテーブルなども備え付けられていることが多いので料理を持ち寄って簡単な調理をすることも可能。 騒がしくなっても気にする心配もありませんし、目の届く範囲で子供たちを自由に遊ばせることも可能。 屋上でBBQができるようなタワーマンションもありますよ。
シアタールーム
これはタワーによって規模の差がかなりありますが、基本的には大画面で高音質で自分の好みの映画やホームビデを楽しめる空間です。 自室にシアターセットを用意するのはかなり大変なので、映画好きの方にオススメです。
ライブラリー
本や雑誌が用意されている小規模な図書館と言ったイメージ。 PCが用意されていたり、コンセントやLAN環境が整えられている場合もあるようです。 個室スペースが設けられており、試験勉強などに最適なスペースが設けられている場合もあり大変便利です。
キッズルーム・プレイロット
子育て家庭には嬉しいキッズルーム。ちょっとした遊具や玩具が用意されており、子育て中の住人達が集まるので親同士で子育ての悩みや楽しみを共有する場にもなっているようです。 都会で子育てをしている家庭の多くが近くに親族がいないケースが多いため、キッズルームで同じ子育てをする者同士が自然に集まれる場という意味では利用しない手はない施設かもしれません。
オーナーズカフェ
タワーマンション内で営業されているカフェ。部屋から出てちょっと一息つきたい時や、出勤前のブレックファーストなどタワーから出る事なくカフェを利用することができます。 コンシェルジュカウンターでドリンクや軽食を販売しているタワーマンションもあります。
フィットネスジム
様々なフィットネス器具が用意され、ストレッチやトレーニングをするスペースが設けられたスペース。 本格的なジムとして機能している場合もあれば、簡単な器具とスペースだけが用意されている場合もあります。
終わりに・・・
単身の方やお子様のおられるファミリー様、世帯によって便利だと感じる設備・施設は様々だと思います。
1Rや1Kが中心のタワーにはキッズスームが設置されていることはほとんどありません。
どの世帯をターゲットに建てられたかによって、設置されている設備が違うので、より快適な生活を送れるために必要な設備・施設を選んでみてはいかがでしょうか?
気になっているタワーマンションに、希望の設備・施設があるのかどうかなどに関しても、お気軽にお問い合わせください!
コラムの著者
石橋 瑠奈
Profile
Webデザイナー、不動産勤務歴6年。お部屋探しのお役に立てるようなコラムを書いています。
趣味は絵を描くこと、アプリ・動画の制作など。Webデザインは独学で学び、まだまだ勉強中です。
皆様のお部屋探しを陰ながらサポートさせていただきます。わからないことがありましたらお気軽にお問い合わせください。
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